Angebot anfordern!

Dubai Immobilie vermieten – hohe Nachfrage & steuerfreie Mieteinnahmen

Wer eine Dubai Immobilie vermieten möchte, profitiert von einem der stärksten Mietmärkte weltweit.
Über 80 % der Einwohner Dubais sind Expats – und die meisten davon mieten ihre Wohnung. Zusätzlich sorgen Tourismus, Geschäftsreisende und Kurzzeitgäste für eine konstant hohe Nachfrage in den wichtigsten Stadtteilen.


Das Ergebnis: starke Mieteinnahmen, steuerfrei und mit geringen Leerstandszeiten.

Immobilien ansehen!

Dubai kombiniert Nachfrage, Stabilität und steuerfreie Einnahmen – ein idealer Vermietungsmarkt.

Warum Immobilien in Dubai leicht zu vermieten sind

  • Sehr hoher Anteil an Expats und internationalen Arbeitnehmern
  • Stetiges Bevölkerungswachstum
  • Starke Wirtschaft und viele neue Arbeitsplätze
  • Tourismus & Geschäftsreisen sorgen für Kurzzeitmieter
  • Attraktive Wohnanlagen mit Pools, Fitness & Concierge
  • Moderne Infrastruktur und sichere Wohnviertel

Langzeit- oder Kurzzeitvermietung?

Langzeitvermietung


  • Laufzeiten meist 1 Jahr oder länger
  • Planbare Einnahmen & geringere Verwaltung
  • Sehr beliebt bei Expats & Familien

Kurzzeitvermietung

(z. B. Airbnb, Serviced Apartments)

  • Höhere Tages- und Monatsraten
  • Besonders attraktiv in Marina, Downtown, Business Bay, JBR
  • Ideal für Urlauber & Geschäftsreisende

Beide Modelle sind erlaubt – abhängig vom Gebäude und der Lizenz.

Welche Renditen sind realistisch?

Keine Einkommensteuer = vollständiger Ertrag für den Eigentümer.

JVC & JVT: 6–8 %

Business Bay: 5–7 %

Dubai Marina & JBR: 5–7 %

Moderne Hochhaus-Wohnanlagen in Dubai mit Balkonen und palmengesäumter Straße im Vordergrund.

Downtown Dubai: 4–6 %

Serviced Residences: 7–10 % durch Kurzzeitvermietung

Was wird für die Vermietung benötigt?

Eigentumsnachweis

Eintrag im Dubai Land Department
DEWA-Registrierung (Strom & Wasser)

Bei Kurzzeitvermietung: Tourismuslizenz

Viele Eigentümer übergeben die Vermietung an professionelle Agenturen.

Wie läuft die Vermietung ab?

Alles kann aus dem Ausland erledigt werden.

Kauf der Immobilie

Registrierung beim Dubai Land Department

Abschluss eines Miet- oder Managementvertrags

Vermarktung durch Agentur oder Plattform

Einnahmen – steuerfrei

FAQ – Dubai Immobilie vermieten

Kann ich als Ausländer in Dubai vermieten?

Ja, 100 % erlaubt – sowohl Langzeit- als auch Kurzzeitvermietung.

Sind Mieteinnahmen steuerfrei?

Ja. Es gibt keine Steuer auf Mieteinnahmen oder Gewinne.

Brauche ich eine Lizenz für Kurzzeitvermietung?

Ja, für Airbnb-ähnliche Vermietung wird eine Tourismuslizenz benötigt. Langzeitvermietung ist ohne möglich.

Kann die Vermietung auch aus Deutschland erfolgen?

Ja – viele Eigentümer nutzen professionelle Vermietungsagenturen.

Welche Immobilien sind besonders vermietungsstark?

  1. 1
    Serviced Apartments in der Nähe von Marina & Downtown
  2. 2
    City-Apartments mit Meer- oder Skylineblick
  3. 3
    Neubauprojekte mit Hotelservice
  4. 4
    Familienfreundliche Townhouses in JVC, Arabian Ranches oder Dubai Hills

Wir vermitteln Objekte mit hoher Nachfrage - passend zu Budget & Renditeziel.

Vermietungs-Immobilien anfordern!

Ihre Vorteile mit uns

  • Auswahl geprüfter Renditeobjekte
  • Unterstützung bei Kurzzeit- oder Langzeitvermietung
  • Vermietungsmanagement auf Wunsch
  • Transparente Ertragsberechnung
eKomi Bewertungssiegel für Kundenzufriedenheit – Vertrauen beim Thema „Dubai Immobilie vermieten“
Kundenzufriedenheitssiegel – Vertrauen schaffen für „Dubai Immobilie vermieten“
mehr als 98% Kundenzufriedenheit
Customers served! 0 + Jahre Erfahrung
Customers served! 0 + Kunden
Customers served! 0 + Immobilien im Bestand
Customers served! 0 + aktuelle Off-Plan Projekte